女人的按摩技術好，有耐心，張宣不知不覺睡覺了。

　　當他再次醒來時，已經過了淩晨。

　　裘雅人不見了，身上蓋有一層薄薄的毯子。

　　看一眼空調溫度，再一看身上的毯子，張宣暗道一聲，這女人還是個心細的。

　　他沒有急着動，而是在回味裘雅之前說的話。

　　說句心裡話，張宣雖然有着前生的經驗和見識，但對管理這行還真的非常陌生。

　　這也是他今生選擇管理專業的原因。

　　要是你讓他跟别人侃牛，也能根據所見所聞說個七七八八。

　　但是自己親身經曆後，就會發現實踐和理論完全是兩碼事。

　　毫不客氣地講，在銀泰商城之前，自己的管理經驗可以忽略不計。

　　所以裘雅有些話，對身處迷局中的他來說有些醍醐灌頂的效果。

　　但老話說：盡信不如不信。

　　比如去京城開攤子這事，先不提錢的問題，就說人才的事。

　　一套備用的管理班子都沒有，要是胡亂湊一些人去，估計自己就會成為第二個東哥，飯店虧空了還自我感覺良好。

　　這是他不能接受的。

　　當然了，也不能說裘雅講得不對，隻是每個人對事物的看法不一樣。

　　其實他内心對進軍的京城，本身也是搖擺不定。

　　但張宣暫時還是選擇穩妥。

　　因為他要等“發條女孩”的銷售情況再做最後決定。

　　說到錢，張宣内心有一筆賬，目前銀泰商城除了自營的商品外，主要收入是靠收取高檔商鋪的租金。

　　由于銀泰商城的唯一性，後世所出現的店鋪空置率目前為0，導緻很多品牌想要入駐都沒機會。

　　就像蘇甯，還是自己給他們走了後門。

　　而如今随着銀泰商城的名聲傳遍大江南北，商城現在每天都會收到很多的商家電話和品牌入駐申請。

　　所以張宣現在根本不擔心商鋪會空置。

　　說句不好聽，如今銀泰商城名聲在外，以後國外的超級大品牌如果要進入國内市場，肯定會優先考慮銀泰商城，這就是地位的象征。

　　不過裘雅有一點說的很對。目前商城内15%的品牌有點拉胯，配不上銀泰商城在國内的超然地位。

　　不過這也是沒辦法的事情。

　　當初一開始招商時并不順利，擔心招不滿的範芳麗沒有把入駐條件定到最高。

　　而後面雖然悔不當初，但礙于誠信和協議，自然不會把它們往外推。

　　但這些合約到期後，務必要進行品牌調改，進行品牌升級。

　　目前銀泰商城的一、二、三樓的店鋪租金最貴，平均達到420元/平。

　　算下來，一間50平的店鋪，一個月租金是2．1萬，一年要25．2萬。

　　而上面的四、五、六、七樓租金依次遞減。

　　當然這僅僅隻是商城的高檔店鋪租金。而且這租金會随着市場經濟的發展而不斷往上漲。

　　而且合約上有規定：一、二、三樓，店鋪固定租金或收取15%營業額，哪個高收哪個…

　　根據前面5、6月份的統計，每月收取的租金大約2000萬，兩月大概有4000萬進賬。

　　其實在張宣眼裡，将來五星級酒店和兩座甲級寫字樓、娛樂主題公園的進項才是自己最為期待的。

　　次日清晨，一行人在李梅房間聚集，張宣召開了一個臨時會議。

　　會議時間不長，他就着重強調了一點：強化商城品牌氛圍，強化國際高端氛圍，整體提升時尚珠寶、服裝品牌零售氛圍。淘汰影響力不足的品牌，進一步升級更新品牌。

　　張宣說：“我們今後要完善腕表、珠寶等時尚精品以及人氣服裝品牌店矩陣，引進全球首店品牌。

　　強化L1與L2層的高端定位。在L2層專門打造珠寶腕表區域，引入歐米茄、宇舶、蕭邦、尚美巴黎等頂級品牌。

　　在MU層布局COACH、ba&amp；amp；amp；amp；amp；amp；amp；amp；amp；amp；amp；amp；sh、maje、Theory等更多輕奢品牌，與同層高端美妝産生消費聯動．．．”

　　會後，張宣跟李梅商量了裘雅的人事變動。

　　李梅很高興地表示：“雖然裘雅在一些理念上和我們有出入，但我持歡迎态度，一個團隊必須要有不同的聲音才能刺激着前進，不然容易出現暮氣。”

　　張宣聽了很是欣慰。

　　李梅雖然和自己一樣是個外行，一直在摸爬打滾中探索，目前在專業技能上比不上下面的人。

　　但她有容人之量，時時刻刻認得清自己的地位，這就顯得難能可貴。

　　他在想，她前夫到底是怎麼得罪她的？

　　導緻一個心兇開闊的人在複仇這件事情上變得這麼激進？這麼耿耿于懷？

　　吃過早餐，一行人在領導的陪同下去了陸家嘴進行實地考察。

　　領導站在街頭，揮揮手鄭重承諾道：“張總，隻要你把項目落在滬市，相關的人才、相關的政策、相關的資金，咱們滬市定會全力支持。”