第4533章

　　劉家輝在中環有兩棟寫字樓，總價值現如今已經超過兩百億港币，算得上是劉家輝所有資産裡面，最大的一個組成部分。

　　然而，劉家輝還不算是中環的大佬，中環真正的大佬，其實是已經淡出港島的李家，李家一棟中環中心，總價就逼近了四百億港币。

　　車隊進入中環之後，劉家輝也是一臉驕傲的向葉辰介紹的：“葉先生這裡就是中環，是港島的金融中心，你很長時間沒來港島，可能對港島不太了解，中環的地價才是真正的寸土寸金。”

　　說着，他微笑着說道：“葉先生，這裡甲級寫字樓的租金，幾乎是全球之最，比大名鼎鼎的紐約曼哈頓還要貴上六成，能把公司放在這裡的，無一例外都是世界500強級的企業。”

　　葉辰好奇的問道：“劉先生在這裡應該有産業吧？”

　　“當然。”劉家輝笑呵呵的說道：“不瞞您說葉先生，港島的房價本就貴的離譜，在中環，頂級寫字樓的售價差不多是兩三萬港币一平尺，而十一個平尺，才折算成内地一個平米，也就是說，這裡的寫字樓，單平米價格在三十萬港币以上。”

　　說着，劉家輝指着路邊一棟大樓，笑着說道：“這棟樓年初成交了一套兩百六十平的單元，就賣了一億兩千萬港币。”

　　葉辰笑道：“兩百六十平，就能賣這麼多錢，那劉先生在這裡的産業，怕是早就突破百億港币了吧？”

　　劉家輝笑着說道：“我手頭的兩棟寫字樓，加起來差不多兩百四十億港币上下。”

　　葉辰又問：“對了，劉先生給曼瓊小姐買的那個小吃街，當年是什麼價格入手的？”

　　劉家輝哈哈一笑，說道：“葉先生，提到那個小吃街，真是一個絕佳的投資，十幾年前，我花一億五千八百萬港币買下那整條街，現在如果拿出來重新開發，僅僅是地皮就至少價值三十億！”

　　說着，劉家輝低聲對葉辰說道：“雅騰資産的老總看上那條街了，想把它拆掉建一個商業中心，如果我跟他們合作，他們投資一百五十億港币建設，我用地皮入股，給我30%的股份，我現在跟他們聊的是，我以地皮作價五十億入股，再認投二十六億，我拿51%的股份，我做大股東。”

　　說到這裡，劉家輝看着葉辰，非常認真的說道：“葉先生如果對這個項目感興趣的話，我可以低價讓一部分股份給你，大家一起發财。”

　　葉辰問道：“除了兩側的商鋪之外，中間是條路吧，怎麼建商業中心？”

　　劉家輝笑了笑，說道：“其實一切都在運作，那條路本就很窄，一到晚上就幾乎被檔口占光了，幾乎已經失去了市政道路的功能，所以我跟規劃部門溝通了一下，隻需要承諾投資十個億，在小吃街區域的南側拆遷重建一條市政道路，然後在商業中心建設的時候，在地下一層留一條地下人行通道，再在兩端配上扶梯，這個項目就可以拿到審批。”

　　說着，劉家輝又道：“我投資一條市政道路，再建設一條人行通道，到時候再花點錢，就能從商業中心的地下一層引出一條地下通道直通附近的地鐵站，到那個時候，這就是一個交通十分便利的商業中心，前途不可限量！”

　　葉辰微微皺眉，道：“這條街對曼瓊小姐好像非常重要，如果重新開發，對她來說肯定很難接受吧。”

　　劉家輝微微一怔，随即笑道：“我跟女人打過很多交道，對女人比一般男人要更懂一些，女孩子嘛，大多數都太感性了，這也是女人在性格上的天然弱點，所以你看，為什麼這個世界上，大部分的富豪都是男人？說白了，就是因為男人永遠是理性主導、能做到真正的唯利是圖、不計後果，在商場上，隻有足夠理性、足夠冷靜的人，才能夠賺到大錢！”

　　葉辰心中對劉家輝又多了幾分厭惡，淡淡道：“對曼瓊小姐來說，那裡是她的精神寄托，為了賺錢就把它拆了，好像有些不合适吧？”